van baar makelaars in het Nieuws

16-3-2021 — 

Fraai afgewerkte eengezinswoning heeft alleen maar verhuiswagen nodig

Bouwjaar 2017: dan mag je gerust nog van een nieuwbouwwoning spreken. En zo ziet het rijtje aan de Bubonastraat in de Naaldwijkse wijk Hoogeland er ook uit. De twee-onder-een-kapwoning is met veel oog voor detail afgewerkt. Eigen warmtepomp met vloerverwarming en koeling op elke verdieping, dus ook op comfortgebied geen klagen. En met bijna 200 vierkante meter aan kavel blijft er ook meer dan genoeg tuinplezier over. Bij Van Baar Makelaars staat deze prachtige woning voor € 639.000 kosten koper in de etalage.

De Bubonastraat is een brede straat, met uitzicht op de drie Ibiza Plaza-appartementencomplexen en speeltuinen op de hoek. Op de oprit past met gemak een auto. De architectuur is speels, met een knipoog naar de jaren dertig. Dakoverstekken zijn breed, de erker is voorzien van kleine ruitjes, de donkerrode baksteen is stijlvol. Een stukje teruggetrokken van de straat ligt de entree, met een ruime hal. De woonkamer is riant, met een diepte van ruim 10 meter. Een houten vloer geeft er meteen sfeer aan mee. Dubbele openslaande deuren zijn de toegang tot de tuin - daar komen we zo.

De woonkamer heeft een L-vorm, waardoor je ook echt aparte ruimtes ervaart voor het eigenlijke zitgedeelte en de eethoek. Op een oppervlakte als deze (de kamer is op het breedste punt bijna 8 meter!) past er in de keuken met gemak een eetkamertafel.

Oh! Wat een keuken!

De keuken zelf is een beauty. Taupe, glanzend, greeploos: liefhebbers van design loopt het water al in de mond nog vóórdat er een pan op de keramische kookplaat staat. Het aanrechtblad is van composiet, en geeft er met een grijze kleur extra cachet aan mee. Compleet met luxe inbouwapparatuur kan deze nog jaren mee.

Drie slaapkamers

Verdieping 1 telt drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is nét even wat groter dan de andere twee, maar alle drie hebben heerlijk ruime afmetingen. En wat is het aangenaam dat je ook op de etage in de winter een warme vloer en in de zomer een heerlijk koele vloer onder de voeten hebt! Die vloer is op deze etage trouwens van laminaat. Met nog geen vier gebruiksjaren ligt het er prima bij.

Extra kamers maken op de zolder?

Ook de badkamer verkeert nog altijd in showroomconditie. Je kunt er in bad, je kunt er onder de douche. De kleurencombinatie oogt zonder meer chique: wit met een kleur die het midden houdt tussen grijs en bruin. De zolder is nu nog open. Wie wil kan hier nog meerdere kamers realiseren, want de ruimte is er. Ook hier is er weer het genot van de warme vloer die het zelfs op de zolder aangenaam verblijven maakt. Verder is hier de technische unit, compleet met warmwaterboiler, de wasruimte en de mechanische ventilatie. Op het dak werken 5 zonnepanelen enthousiast mee aan het omlaag brengen van de energienota.

Diepe achtertuin

In de diepe achtertuin schijnt overdag de zon. De klinkertjes in visgraatmotief domineren de tuin, met voldoende plekken voor een groen accent. Helemaal achterin staat de berging met achterom. Verder is de woning extra duurzaam uitgevoerd, met behalve een warmtepomp ook nog triple glas in alle kozijnen.

Geen onderhoud op korte termijn

Een plezierige, lichte plek in Hoogeland is de Bubonastraat. Het centrum is op fietsafstand, sportvelden liggen om de hoek. En het plezier van een woning uit 2017 is dat onderhoud nog wel even op zich laat wachten.

15-3-2021 — 

10-3-2021 — 

Vrijstaand wonen op de drempel van het centrum van Monster, met het strand op maar 800 meter afstand? Dat kan: aan de Molenstraat 72. En dan heeft deze vrijstaande woning ook nog een aantal bijzonderheden. De kavel is 850 vierkante meter groot, er is ruimte voor vijf auto’s op het terrein en twee kunnen er in de dubbele garage. Het huis heeft een serre en een balkon. De woning uit 1980 is gedeeltelijk aan modernisering toe. U heeft daardoor de kans om het binnen en buiten helemaal naar uw eigen idee aan te passen.

Vanuit uw woonkamer is het winkelgebied van Monster al te zien. Dat maakt het tot een wel heel aantrekkelijke locatie om vrijstaand te wonen. Nummer 72 ziet er nog fris uit. Dat heeft alles te maken met de geglazuurde bouwsteen in geel-bruin, die geen vuil aantrekt. Blikvangers zijn de gezellige erker en het hoekraam met glas-in-lood.

Woonkeuken, keuken en ruime hal

Woonkamer en keuken zijn gescheiden door de hal. De woonkamer heeft een gezellig uitzicht op het verkeer in de Molenstraat. Sfeerbrenger is de open haard, comfortabel op gas gestookt, al houdt de vloerverwarming het ook al op temperatuur.

Serre met dubbel glas

Direct aan de keuken vast vindt u de bijkeuken. Die is opvallend ruim, met ook alle gelegenheid om hier de was te doen en te drogen. Vanuit de bijkeuken stapt u zó de serre in, een zonnige en lichte plek om van de tuin te genieten. Vooral comfortabel genieten: de serre is voorzien van dubbel glas en dakplaten van polycarbonaat en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin.

Drie slaapkamers, één met balkon

Neem de chique spiltrap naar boven en daar heeft u de beschikking over drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft niet alleen de grootste afmetingen van de drie, ook heeft u er een verrukkelijk balkon bij. Het zou een fijne plek kunnen zijn voor een extra loungeset bijvoorbeeld, uitkijkend over uw eigen tuin. De badkamer zal ook onderdeel worden van uw verbouwingsplannen, de ruimte is er groot genoeg voor. Onder het schuine dak is nog een vliering te vinden voor de opslag van het een en ander: 11 meter diep, met een stahoogte van 1,65 meter.

Enorme tuin naar eigen invulling

De tuin is niet alleen achter de woning te vinden, uw perceel strekt zich ook uit achter de woningen die ernaast liggen. Dat verklaart meteen de kavelgrootte van 850 vierkante meter. De tuin is nu nog een grasveld, maar de oppervlakte is groot genoeg om er uw eigen wensen te realiseren. De gehele tuin is ommuurd, er is een eigen waterpomp met grote welput voor beregening. En dan is er nog een dubbele garage met kanteldeuren en een verdieping, de oprit ernaartoe is groot genoeg om met gemak vijf auto’s te parkeren.

Aantrekkelijke extraatjes zijn de elektronische beveiliging en de hardhouten kozijnen, met deels kozijnen in kunststof in de slaapkamers. In alle kozijnen zit dubbel glas. Al met al ligt deze woning op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het strand en het gezellige centrum van Monster en op 10 autominuten van Den Haag.

9-3-2021 — 

3-3-2021 — 

Groot perceel grond met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur, tuin, twee terrassen en een balkon

De woning aan de Slangekruid 62 is voorzien van vier slaapkamers, een aparte praktijkruimte, een tuin, terras, dakterras, balkon en twee eigen parkeerplaatsten voor de deur. Daarnaast is het een halfvrijstaande ligging met veel woonruimte verdeeld over drie woonlagen. Het is niet de eerste de beste eengezinswoning aan het Slangekruid 62 in Monster. Al was het maar omdat een kavel van 221 vierkante meter ook niet heel doorsnee is. Deze woning ligt ook nog eens op loopafstand van het strand. Dat maakt het tot wel een heel aantrekkelijke investering. Om precies te zijn een van € 439.000 kosten koper bij Van Baar Makelaars.

De kubistische vorm van de woningen aan het Slangekruid maakt dat het rijtje er nog altijd up-to-date uitziet. In de grote voortuin is alvast een eigen parkeerplaats voor de auto gereserveerd. Daarachter blijft nog ruimte over voor een zitje. Bij binnenkomst valt meteen het parket op. Traditioneel in visgraatmotief gelegd over de gehele benedenverdieping. In combinatie met de diepte van de woonkamer – 10,32 meter – is de uitstraling zonder meer chique. De achtergevel is geheel van glas. Nog zo’n detail dat een huis meteen allure geeft: de dubbele openslaande deuren naar de tuin.

Lichte keuken in U-vorm

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met zicht op de straat. Het is een heel lichte ruimte met daglicht dat aan twee zijden naar binnen valt. De keuken zelf heeft een U-vorm  in een landelijke stijl met roomwitte fronten en een granieten aanrechtblad. Een flinke 5-pitter maakt ook de meest ingewikkelde culinaire avonturen mogelijk. Door het forse aantal vierkante meters in de woonkamer past hier met gemak een eettafel voor zes hongerige magen.

Drie slaapkamers eenhoog

Eenhoog zijn er drie slaapkamers te vinden. Twee aan de achterzijde, waarvan één extra groot en één kamer aan de voorkant. Badkamer en tweede toiletruimte zijn gesplist. Met een mediterrane look heeft de badkamer een fraaie uitstraling. Bad en douche zijn hier gecombineerd in één. De wastafel heeft een dubbele uitvoering in mooie ronde vormen meegekregen.

Slaapkamer met balkon én terras

Voor slaapkamer vier gaan we omhoog.  Die kamer is misschien wel de kamer die iedereen zou willen hebben: vóór een balkon, achter een terras. Een riant terras zelfs dat net de 20 vierkante meter niet aantikt. Ruim genoeg voor een… jacuzzi! Doek, gespannen over een metalen constructie houdt hier de wind weg. Jacuzzi en frame zijn ter overname. Het is een heerlijke loungeplek met uitzicht over de wijk. Op deze verdieping is ook nog een aparte wasruimte te vinden. Daarmee is het buitenplezier nog niet afgelopen. Via het terras van verdieping twee is ook nog eens de luxe van een echt dakterras met uitzicht over de hele wijk.

Achtertuin met blokhut

De achtertuin is een gevarieerde mix van tegels, klinkers en een vlonder met groen aan de zijkanten: een boom en plantenbakken met een gevarieerde beplanting. Achterin staat een luxe blokhut die allerlei mogelijkheden biedt. Het zou een prima praktijkruimte aan huis kunnen zijn. Een thuiskantoor is ook een optie. De fietsen kunnen aan de voorkant worden geparkeerd waar een aparte fietsenberging is. Verder van belang: het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.

Vlakbij het strand

Strandliefhebber? De wijk Grote Geest grenst aan de duinen zodat een bezoek aan zee en zand een kwestie van een paar minuutjes lopen is. Hetzelfde geldt voor de winkels van Monster. Daarmee is deze woning uit 2006 een heel aantrekkelijke optie voor een gezin dat graag net iets meer ruimte en mogelijkheden wil.

2-3-2021 — 

23-2-2021 — 

Eengezinswoning aan de Naaldwijkse Chrysantenstraat biedt ongekende mogelijkheden

Op het eerste gezicht lijkt het een ‘gewone’ eengezinswoning. Weliswaar halfvrijstaand geschakeld via de berging, maar niets wijst erop dat er achter de gevel van Chrysantenstraat 24 in Naaldwijk zóveel ruimte schuil gaat. Ga maar eens na: de garage is verbouwd tot praktijkruimte (ook als kantoor te gebruiken), daarachter is een tuinkamer te vinden en aan de woonkamer zit nog een serre vast. Op verdieping één en twee zijn maar liefs vijf slaapkamers te vinden. Ook buiten zijn er extraatjes: parkeergelegenheid op eigen terrein vóór en een overdekt terras achter. Allesbehalve een gewone eengezinswoning dus, en een ideaal huis voor iedereen die met woonwensen die niet standaard zijn.

De Chrysantenstraat ligt om de hoek van het Naaldwijkse centrum. Via de Anjerlaan is het nog geen 10 minuten lopen. Het rijtje dateert uit de jaren zestig, en nummer 24 verkeert in prima staat. In alle ramen zit dubbel glas, kozijnen zijn van hard hout, twee jaar terug is de schilder langs geweest. Ook van binnen is er niets op aan te merken. Op de gehele vloer van de woonkamer ligt laminaat in whitewash, dus helemaal volgens de laatste mode. Voor de sfeer is er een praktische inzethaard die werkt op gelpotjes.

Keuken uit 2018

De keuken is pas drie jaar oud. De stijl is landelijk, met roomwitte kasten en een zwart granieten aanrechtblad dat chique aandoet. Geldt trouwens ook voor het gasfornuis, met een kookplaat die is voorzien van vijf pitten, inclusief een wokbrander. Ook een combi-oven ontbreekt niet, net als alle andere apparatuur van Siemens. Met een diepe voorraadkelder heeft u meteen een ideale opslagplaats voorhanden.

Aluminium serre

De woonkamer loopt door in de aluminium serre (bouwjaar 2016), een heerlijke ruimte waar je 12 maanden per jaar het buitengevoel ervaart. Doordat het laminaat is doorgetrokken, heb je het idee dat woonkamer en serre met de glazen schuifdeuren open één geheel vormen. Een riant geheel zelfs, dat met ledverlichting ’s avonds er exclusief uitziet.

Praktijkruimte of kantoor en tuinkamer

De ruimte die oorspronkelijk bedoeld was als garage, fungeert hier als praktijkruimte met een klein keukentje en eigen boiler. Een forse ruimte, die ook makkelijk als kantoor aan huis kan fungeren. Er is een aparte toegang, zodat bezoekers niet door het huis hoeven. Direct achter de praktijkruimte - of het kantoor, net wat u wilt - is nog een kamer te vinden. Dit is een tuinkamer, een oase van rust om je even helemaal terug te trekken. Het zou ook een prima werkkamer kunnen zijn bijvoorbeeld.

Eerste en tweede verdieping

Op de eerste etage zijn al drie slaapkamers te vinden Die aan de voorzijde van het huis heeft de meeste vierkante meters én een vaste kast, slaapkamer twee is ook prima bruikbaar en de derde is momenteel in gebruik als was- en kledingruimte. De badkamer heeft een mediterraan accent, met een whirlpoolbad en een designradiator. Via de badkamer heb je toegang tot een balkon. Nog eens twee slaapkamers liggen onder het schuine dak, beide met heel behoorlijke afmetingen en voorzien van royale dakvensters voor extra daglicht. De ketel (Remeha HR) die ook op tweehoog z’n werk doet is er een uit 2014.

Tuin op het zuidwesten

De tuin is door de twee aanbouwen iets gekrompen, maar met een ligging op het zuidwesten en blijft het zonnig. Direct aan de berging is een overdekte veranda van aluminium gecreëerd, waardoor het in voor- en najaar en op heel warme dagen toch weer is om ‘buiten’ te zitten. De zonwering aan de achterkant is uit 2019. De praktijkruimte, de gehele voorzijde begane grond en alle slaapkamers op de 1^e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Aan de voorzijde passen drie auto’s op eigen terrein, dat in totaal 230 vierkante meter groot is. Een woning met ongekende gebruiksmogelijkheden dus, met ook nog eens de privacy van halfvrijstaand wonen. En dat om de hoek van het centrum. Bij Van Baar Makelaars staat Chrysantenstraat 24 te koop voor een heel redelijke prijs: € 385.000 kosten koper.

22-2-2021 —