van baar makelaars in het Nieuws

31-10-2019 — 

31-10-2019 — 

31-10-2019 — 

16-10-2019 — 

Er is weer een appartement beschikbaar in het ronde gebouw van het Woerdblok!

Dinsdag 22 oktober open huis in driekamerappartement aan de Koraal 9

Het is dé blikvanger in het Woerdblok. Is het niet door de prominente positie aan de Zand en Waterweg, de centrale as die door de wijk loopt, dan toch zeker door de vorm. Rond, waar elk ander appartementengebouw een rechthoek is. De kleuren geven er nog eens een extra accent aan mee, met het smaakvolle mozaiek van blauwe tegels. Maar de grootste verrassing aan de Koraal wacht binnen: een verhuisklaar appartement met drie kamers,op nummer 9. Voor € 310.000 kosten koper heb je een geweldig uitzicht over de weg. Kom zelf maar kijken tijdens het open huis dat Van Baar Makelaars op dinsdag 22 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur houdt.

‘Toen ik hier drie jaar terug kwam kijken wist ik meteen: dit is het’, zegt verkoopster Tessa de Niet. ‘Dit is niet zo’n recht-toe-recht-aan-appartement. Door de ronde vorm heeft het een aparte indeling.’ In die drie jaar heeft het Koraal 9 weinig te lijden gehad. Als onderneemster met twee bedrijven was Tessa amper thuis te vinden. En dat terwijl het er heerlijk wonen is. ‘De gemiddelde leeftijd ligt hier wat hoger. Veel mensen zijn de hele dag thuis, er is een prima sociale controle. Het complex wordt ook heel netjes bijgehouden. Ook de tuin ligt er altijd goed bij.’

Prachtig uitzicht

Nummer 9 ligt eenhoog. Vanaf die hoogte is er een pracht van een uitzicht over de Zand en Waterweg die de wijk doorsnijdt. De vele ramen houden het ook licht. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat in een donkere eikenkleur. Het is drie jaar terug gelegd en verkeert in bijna-nieuwstaat.

Originele keukenopstelling

De keukenopstelling is origineel. Aan de andere kant van de L-vorm is een klein barretje gemaakt. Met twee barkrukken is het daar ‘s morgens prima om snel te ontbijten of om ‘s avonds bij de voorbereidingen voor het diner even bij te praten.

Opvallend is de hoeveelheid kastruimte in de keuken. De combinatie van houtkleurig aanrechtblad, witte fronten en brede chromen grepen oogt nog altijd eigentijds. Zeker in combinatie met de lichte grijstint op de muur oogt het chique.

Twee slaapkamers

De grootste van de twee slaapkamers is geschikt voor een tweepersoonsbed, de tweede kamer heeft de ideale afmetingen voor werk- of studeerkamer. Hier staat een grote kastenwand. Opvallend ruim is de badkamer. Met zowel een bad als een douche is die net even wat luxer dan gemiddeld. De stijl is modern, de staat van onderhoud uitstekend.

Zon vanaf half in de middag

Dan is er nog een bergruimte, zowel intern (voor wasmachine en droger en opslag) als beneden (voor de fietsen en rommeldozen). Qua zonligging is het appartement vooral gunstig voor wie overdag aan het werk is. Tessa: ‘Je hebt half in de middag de zon op het terras, vanaf half vier. En die blijft dan tot ‘s avonds laat, je ziet vanaf je terras de zon ondergaan.’ Ook parkeren is op deze locatie geen probleem. Al is het centrum van Naaldwijk prima aan te fietsen.

Dinsdag 22 oktober zet Van Baar Makelaars de deuren van Koraal 9 open. Tussen 16.00 en 17.00 uur kunt u een kijkje komen nemen. En dan is het enige wat na betaling van € 310.000 kosten koper nog resteert het bellen van de verhuizer!

16-10-2019 — 

9-10-2019 — 

Wonen op 556 vierkante meter met garage en een tuin op het zuidwesten

Een kavel van maar liefst 556 vierkante meter. Vrijstaand wonen. Een villa met de ruimte voor vijf slaapkamers. Een tuin op het zuidwesten. Oplevering begin volgend jaar. Wonen om de hoek van het centrum van Naaldwijk. Hoeveel méér voordelen wilt u hebben om te kiezen voor de allerlaatste woning in Floriëndaal? Nog één vrijstaande villa is er te koop in de nieuwbouwwijk achter de Dijkweg. En omdat de wijk bijna af is, heeft u ook geen hinder meer van bouwverkeer - nóg een voordeel. Bij Van Baar Makelaars is de woning te koop voor een scherpe € 649.000 vrij op naam.

De vrijstaande villa aan de Galderie 23 is ook de laatste mogelijkheid voor wie én een nieuwbouwwoning wil én een redelijke afstand naar het centrum zoekt. Naar het Wilhelminaplein is het iets meer dan een kilometer, vijf minuten op de fiets. De villa ligt ook gunstig met het oog op bestemmingen verder weg. Via de Dijkweg is er een snelle aansluiting richting Den Haag of Rotterdam.

Ruime en groene wijk

De laatste fase van Floriëndaal is momenteel in aanbouw. Daarmee is de wijk eindelijk af. Nu de meeste villa’s en vrijstaande woningen er staan, is meteen duidelijk wat een fraaie nieuwbouwwijk het is geworden. Ruim opgezet, met een architectuur die op de jaren dertig is geïnspireerd en vooral veel ruimte voor groen en water. Erkers en dakoverstekken geven charme mee aan Floriëndaal.

Woonkamer met open keuken

Met de vormgeving die zo herkenbaar is voor de wijk is Galderie 23 een pracht van een woning. Ruim is de woning ook. Beneden een flinke woonkamer met open keuken, boven drie slaapkamers en een badkamer. En dan is er nog een forse zolder die groot genoeg is om er nog eens twee kamers te realiseren. De bijbehorende cijfers: een vloeroppervlakte van 150 vierkante meter, een inhoud van 540 kubieke meter. Een complete keuken en het sanitair voor badkamer en de twee toiletten zijn inclusief.

Altijd zon in de tuin

De auto staat veilig in de ruime garage. Op eigen grond is er daarnaast nog ruimte voor een auto. Want eigen grond heeft deze villa genoeg: maar liefst 556 vierkante meter, een kavel die uniek is voor een nieuwbouwwoning in een project. Naast die grootte is er nog een pluspunt. Met de oriëntatie op het zuidwesten is zon altijd gegarandeerd. Ook de grote voortuin doet chique aan.

Over een half jaar wonen!

Nog één kans om uw intrek te nemen in wat nu al de mooiste nieuwbouwwijk van Naaldwijk is. En als u nu die beslissing neemt, hoeft u ook niet heel lang te wachten. De laatste vijf woningen worden al in het voorjaar van 2020 opgeleverd. Da’s nog maar een half jaartje geduld hebben. Of beter gezegd: voorpret. Wie niet achter het net wil vissen neemt snel contact op met Van Baar Makelaars!

9-10-2019 — 

9-10-2019 — 

Het is een authentiek stukje Poeldijk. Een móói stukje Poeldijk ook, met vrijstaande huizen aan een laan die sfeervol wordt ingekleurd door grote bomen. Pal voor Dr. Weitjenslaan nummer 73 staat ook zo’n boom, een majestueuze kastanje. In combinatie met het weelderige groen op het perceel van 316 vierkante meter doet het Veluws aan. Het huis zelf past helemaal in het bosrijke beeld, met een vriendelijke uitstraling en hedera die aan de hoog tegen de gevel klimt. Het is niet het grootste huis aan de Dr. Weitjenslaan, maar wel één met veel mogelijkheden voor wie bereid is tot een upgrade. Daarom zet Van Baar Makelaars scherp in met een vraagprijs van slechts € 350.000 kosten koper.

Hé, bekende plek in Poeldijk. Want de overbuur was een goede bekende in het dorp: café De Luifel, dat op het punt staat te worden verbouwd tot appartementen. De laan is in deze tijd van het jaar helemaal in herfstkleuren. Vanaf de woonkamer (en het terras, maar daar is het vandaag geen weer voor) is het een schitterend gezicht. Nummer 73 is zo’n huisje van liefde op het eerste gezicht. Het staat een beetje verscholen achter die kastanjeboom, met een voortuin van bijna 10 meter diep die het huis van de stoep scheidt. We komen binnen over het tegelpad aan de zijkant, direct naast een hoge coniferenhaag.

Ruime keuken

De woonkamer heeft een L-vorm. Door de brede schuifpui en de zijramen valt het licht royaal naar binnen. De eetkamertafel staat een beetje om de hoek, zodat er toch twee sferen ontstaan. De keuken is - het is een huis uit 1930 - dicht, zoals het toen hoorde. Die is overigens wel weer aan de ruime kant. De witte deurtjes gaan open met chromen greepjes.

Flinke bijkeuken

Direct naast de keuken is een bijkeuken. Er passen met gemak een wasmachine en een droger in. En dan blijft er nog ruimte genoeg over voor opslag, zeker als de volgende eigenaren de bijkeuken economisch indelen met planken of een kast. Onder de trap naar boven zit nog een extra provisie- of bergkast.

Twee slaapkamers boven

De badkamer is beneden. Wie aan het verbouwen slaat zal hier niet aan voorbijgaan: de ruimte met een douche en een wastafel is aan modernisering toe. Hetzelfde geldt voor het toilet. Boven zijn er twee slaapkamers, beide ongeveer identiek in afmeting. Op beide kamers zijn er vaste kasten, net als op de overloop. Eén slaapkamer heeft het gemak van een fonteintje. De ketel is van 2018. Onderdeel van de verbouwing is ook een modernisering van de isolatiewaarde; nog niet overal is dubbel glas geplaatst.

Veel groen rond het huis

Grootste pluspunt van nummer 73 is wel de tuin. Het huis wordt omgeven door groen, met een gazon, vaste planten en struiken en een eigen boom in de tuin. Ook hier is wat extra onderhoud op z’n plaats. Op het terras belooft het komend voorjaar dan genieten te worden. Vanaf de woning is het centrum aan te lopen, via de Dr. Weitjenslaan is er een directe route naar het Westland en Den Haag. Wie valt voor nummer 73 en bereid is om er wat extra werk in te steken, wordt ongetwijfeld beloond met een heerlijke villa. Eén die ergens op de Veluwe niet zou misstaan, maar hier ‘gewoon’ in de dorpskom van Poeldijk staat. En met een vraagprijs van € 350.000 kosten koper hoeft er niet lang te worden getwijfeld. Op dinsdag 8 oktober tussen 16.00 en 17.00 uur zet Van Baar Makelaars de deuren open.