van baar makelaars in het Nieuws

10-7-2019 — 

3-7-2019 — 

Vier slaapkamers, serre, tuin op het zuidwesten en rustige ligging: wie biedt?

Een eengezinswoning waar je niet van je sokken wordt gereden door voorbijrazende Verstappens-in-de-dop. Vier slaapkamers. Serre over de gehele breedte van de woning. Tuin op het zuidwesten. Leukste dorp van het Westland, volgens alle Lierenaars. Wat moet zo’n woning eigenlijk kosten? Vier ton? Mis. Drie een een half? Ook niet. Drie? Nee, nog steeds niet, al scheelt het weinig: € 295.000 kosten koper. Het is af en toe even zoeken in de overspannen woningmarkt. Maar er staan nog altijd aantrekkelijk geprijsde huizen te koop, ook bij Van Baar Makelaars. Op naar Oosterlee 11.

Het is een rustig wijkje achter de Kerklaan. Wie er met de auto niet hoeft te zijn, komt er niet doorheen. Dit jaar is het precies een halve eeuw geleden dat Oosterlee is gebouwd. Iets wat nummer 11 van binnen en van buiten niet is aan te zien. Zelfs qua energie doet de woning met label C nog prima mee. Aan de voorkant vallen de huizen op door het uitnodigende balkon. Eenmaal binnen is het vooral de ruimte beneden die in het oog springt.

Woonkamer met serre van bijna 11 meter diep

De woonkamer heeft een flinke upgrade gekregen met een serre. Doordat de grens tussen woonkamer en serre geheel van glas is, oogt het als één ruimte - van bijna 11 meter diep! De kamer heeft trouwens een heel leuke - en zeer royale - opstelling. De keuken in L-vorm verschuilt zich achter een wandje, waar we ook nog een los aanrechtgedeelte vinden. Met de kleur wit is niks mis, de siergreepjes doen ook nog modern aan zodat die keuken nog wel een paar jaartjes mee kan. En wie ooit droomde van extra veel bergruimte in de keuken: dit ís wat je zocht. Praktische zaken verder beneden: deels vloerbedekking, deels tegels op grond en een kast in de kamer. En hoewel we er met deze temperaturen er niet aan moeten denken, gaat die open haard in de koude maanden veel gezellige uurtjes opleveren.

Serre 12 maanden per jaar bruikbaar

Schuifpui open en de serre - 5,70 bij 3 meter - wordt onderdeel van de woonkamer. Ook via de keuken is er een ingang. Er ligt nu vloerbedekking, maar wie liever tegels wil: de leidingen voor vloerverwarming liggen er al. Daarmee is het een serre voor 12 maanden per jaar. En niet alleen om in het zonnetje te zitten, maar ook om even rustig van de rest te kunnen werken. Of om er een luxe kinderkamer van te maken.

Twee slaapkamers met balkon

Drie slaapkamers telt de bovenverdieping. Die zijn ingedeeld volgens boekje: twee groter, eentje ietsje bescheidener van formaat. Vaste kasten staan paraat om de garderobe op te slokken. Vanuit twee van de slaapkamers is het balkon aan de voorzijde van het huis toegankelijk.

De badkamer is compleet wit betegeld, en voorzien van een designradiator, een wastafel, een toilet en een douchecabine. Nog een trap op en we bereiken slaapkamer 4: een forse ruimte van bijna 6 bij 3,60 meter, met volop bergruimte onder het schuine dak. Door de installatie van een dakkapel is de ruimte goed te gebruiken én blijft het heerlijk licht. De ketel is uit 2012, dus nog jarenlang in conditie.

Tuin zuidwest

Buiten wacht een tuin op het zuidwesten, wat betekent dat de zon hier overuren maakt. De combinatie van groen (de hortensia’s staan volop in bloei) en tegels maakt ‘m afwisselend. Achterin de tuin staat een ruime berging. Dat alles maakt Oosterlee 11 tot een woning die heel wat pluspunten heeft. De afstand naar de Lierse Hoofdstraat is nog geen 5 minuten met de fiets en scholen zijn vlakbij. Van Baar Makelaars heeft de woning voor € 295.000 kosten koper in de etalage staan. Alleen: hoe lang nog?

3-7-2019 — 

25-6-2019 — 

Er moet ongetwijfeld ergens een verkiezing zijn van ‘de leukste wijk van Nederland’. En het moet heel raar lopen wil de Eliasdreef in Poeldijk dan niet heel hoog scoren. Zegt jurylid Irene Persoon, van nummer 88 dat te koop staat. ‘Een heel jonge wijk met kinderen in alle leeftijdsgroepen. Wanneer er een feestje in de buurt is krijg je een briefje in de bus: ‘Sorry, we hebben vanavond iets te vieren. Als je het te veel herrie vindt kom je maar een biertje halen!’ Kortom, wie niet alleen een ruim huis wil - want dat is Eliasdreef 88 - maar ook een leuke buurt, komt op dinsdag 2 juli een kijkje nemen tijdens het open huis. Het ‘buurthuis’ met vijf slaapkamers staat nét de koop bij Van Baar Makelaars: € 395.000 kosten koper.

Het nieuwbouwwijkje waar de Eliasdreef deel van uitmaakt is in 2002 gerealiseerd. Het ligt aan de rand van het dorp, paar minuutjes fietsen van de winkels. En het is vooral een heel gezellig wijkje, weet verkoopster Irene. ‘We hebben hier zulke geweldige buren! Het is heel relaxed onderling. Een heel jonge wijk, met kinderen in alle leeftijdsgroepen. Wat ik heel fijn vind is dat we een buurt-WhatsApp hebben. Is er een kindje kwijt dan is deze zo gevonden. Huisdieren worden onderling verzorgd als het vakantie is. Hierachter hebben we een autovrije poort met een groot plein aan het ‘spokenbosje’ en een grote en kleine speeltuin. Vorig jaar in de zomervakantie waren vrij veel mensen thuis. Alle zwembaden en glijbaantjes kwamen tevoorschijn en we maakten er met z’n allen een feest van. Dat gaat allemaal heel spontaan.’

Ruime woning

Maar we kwamen eigenlijk voor het huis. Dat is, voorzichtig gezegd, nogal aan de ruime kant. De woning is vierkant, zodat alle ruimte in huis ook echt benut kan worden. De vijf slaapkamers bijvoorbeeld passen er met gemak in. Een ook op de begane grond is het allemaal even royaal, met een kamer die van voor tot achter 11 meter diep is. De kleurstelling beneden is warm. Zowel de vloer (plavuizen, met vloerverwarming) als de wanden hebben aardetinten meegekregen.

SieMatic keuken

Een toog met metselwerk is de entree naar de SieMatic keuken. Daar vinden we in een    L-opstelling een zee aan bergruimte en alle apparatuur die je nodig hebt. De zijmuur heeft een kleine sidetable. Handig als reserve-aanrecht of ideaal om barkrukken aan te zetten om even snel-snel wat te eten.

Grootste slaapkamer met inloopkast

Eenhoog telt twee slaapkamers. De grootste heeft de luxe van een inloopkast. Heel fraai is de badkamer, compleet met bad, douche, luxe designradiator en een mooie wastafel. De combinatie van wit met antraciet maakt ‘m tijdloos.

Veel bergruimte

In 2010 heeft de woning een uitbouw gekregen. Daardoor is er op de tweede verdieping plaats voor drie flinke slaapkamers en een aparte was- en droogruimte. Een zolder is er niet, maar oplossingen voor bergruimte des te meer. Irene: ‘ ln een van de kamers boven hebben wij hele diepe kasten laten maken. Die kunnen eventueel ook weer weg, maar je kunt er enorm veel kwijt, zelfs grote koffers kunnen er zo in. Verder hebben wij een gigantische ruimte in de inloopkast. Dan hebben we nog een heel grote berging - de kast onder de trap - in de woonkamer. Zo houd je alles toch netjes.’

Natuurlijk is er ook nog een buitenberging, voor de fietsen. Voor groot tuinonderhoud hoeven toekomstige bezitters niet te vrezen. De tuin is in 2017 voorzien van prachtige grijs-blauwe tegels met twee grote plantenbakken als natuurlijke ornamenten. Met een diepte van 9 meter is de zon er tot 6 uur ‘s avonds vaste gast. ‘En daarna verhuizen we meestal naar de voortuin. Daar hebben we ook een gezellig zitje neergezet.’

Open huis

Auto’s vinden er met gemak een plekje, de RK-basisschool is op loopafstand. En ach, in een dorp als Poeldijk zijn de afstanden nooit groot. Op dinsdag 2 juli houdt Van Baar Makelaars er tussen 16.00 en 17.00 uur open huis. En voor een heerlijk huis als dit (€ 395.000 kosten koper) kan het best nog weleens druk worden. Misschien moet Irene maar even een briefje bij alle buren in de bus doen: ‘Sorry, we hebben open huis, als je het te veel herrie vind kom je ook maar even langs...’

25-6-2019 — 

25-6-2019 — 

Van Lennepstraat 22: praktische woning met 4 slaapkamers en XL-berging

Maak het voortaan tijdens de ‘s-Gravenzandse feestweek ‘s avonds gerust wat later. Want je hebt de zekerheid dat je tóch wel thuis komt. Desnoods kruipend, want de Van Lennepstraat ligt praktisch om de hoek van alle gezelligheid. Veel dichterbij het centrum kun je niet wonen. Op nummer 22 staat een eengezinswoning te koop waar de laatste jaren veel aan is opgeknapt. Met vier slaapkamers is het er royaal wonen. En met het zonnetje tot laat in de avond in de achtertuin mag het weer nét zo’n zomer worden als vorig jaar. De woning staat sinds kort te koop bij Van Baar Makelaars, voor het feestweekprijsje van € 279.500 kosten koper.

De gemeente Westland heeft er net een flinke renovatie van de Van Lennepstraat op zitten. Straat en stoep liggen er weer netjes bij. Maar daar kwamen we niet voor. Nummer 22 springt meteen in het oog door het schilderwerk. Beschaafd grijstintje, strak in de lak. Vorig jaar is de hele buitenboel geschilderd. Achter het glas in lood van de voordeur wacht een verrassende woning. Bouwjaar 1962, maar perfect onderhouden.

Lichte woonkamer

Beneden vinden we brede houten planken op de vloer, die nog vele jaren gebruik tegemoet gaan. Met flinke ramen aan weerszijden - leuk uitzicht trouwens, op de altijd gezellige Van Lennepstraat - is het een heel lichte kamer. De keuken is dicht, toegankelijk via een mooie paneeldeur, net als de hal. De combinatie van gebroken wit en beuken oogt warm.

Alle apparatuur functioneert nog als een zonnetje, drie jaar terug is de vaatwasser nog vernieuwd.

Nieuwe vloerbedekking

Boven zijn de eerste drie slaapkamers te vinden. Daar, en ook op de tweede verdieping, is tapijt van nog geen jaar oud te vinden. In de badkamer heb je de luxe van een mooie design-wastafel, de mix van heel lichtgrijs en azuur op de wandtegels mag er zijn. Bad en douche zijn hier één, praktisch opgelost met een scherm op de badrand.

Tweede etage met nokverhoging

Slaapkamer vier is een verdieping hoger, waar de ruimte meteen in het oog springt. Het huis heeft nokverhoging. In vergelijking met dakkapellen, die meestal worden toegepast, geeft dat meteen het idee van een volwaardige etage. Die extra slaapkamer oogt daardoor licht en royaal. De rest van de verdieping fungeert als was- en bergruimte. Al kunnen we ons voorstellen dat er best nog wel ergens een bureautje kan komen te staan voor thuiswerk. De ketel, een Vaillant, kan er met bouwjaar 2016 nog vele jaren tegenaan.

Zon tot zonsondergang

De tuinen aan deze kant van de Van Lennepstraat mogen niet klagen over de ligging. De zon verschijnt er aan het eind van de ochtend om er de rest van de dag te blijven. Een zonnescherm aan de achterkant houdt de warmte buitenshuis. Bang voor veel tuinonderhoud hoeven we niet te zijn: de tuin ligt vol met sierbestrating, opgefleurd met een border aan de ene kant en hangplanten aan de andere. Extraatje is de schuur, eigenlijk een verdwaalde garage qua afmetingen: 6 bij 3 meter. Die is ook achterom bereikbaar.

De prima staat van het huis, de ideale ligging, de vier slaapkamers en die XL-berging maken Van Lennepstraat 22 tot een heel praktisch huis. Te koop voor € 279.500 kosten koper, en daarmee zet Van Baar Makelaars scherp in.

25-6-2019 — 

17-6-2019 — 

Verkoop gestart

Altijd al willen wonen in een rustige omgeving, dichtbij de stad en zee? Het prachtige woonproject

Aan de Nieuwe Vaart in ’s-Gravenzande biedt deze kans. Op deze bijzondere locatie in het Westland

verrijst een uniek op zichzelf staande buurt met 39 luxe woningen. Dankzij een eigen toegangsweg

woon je hier in een woongebied met allure, genesteld tussen groen en water, met alle voorzieningen

dichtbij. Met de fiets zit je zo op het strand of in de oude dorpskern van ’s-Gravenzande.

Horeca, shoppen of een bezoek aan het theater. Het kan hier allemaal! Vanuit Aan de Nieuwe Vaart trek je er makkelijk op uit en geniet je van al het moois wat de natuur te bieden heeft.

Eerste fase in verkoop

Op donderdag 6 juni is onder grote belangstelling de verkoop van de 1^e fase van Aan de Nieuwe Vaart gestart. Deze fase bestaat uit 23 woningen, met twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De woningen Aan de Nieuwe Vaart in ’s-Gravenzande zijn in harmonie met het polderlandschap ontworpen. Iedere woning is zo gebouwd dat het landschap eromheen gedrapeerd is. Dat maakt het zo’n bijzonder project, geeft architect Ton Mulleners van architectenbureau Mulleners+Mulleners, aan.

“Aan de Nieuwe Vaart is iedere woning omarmd door groen. Door het gebruik van langs- en dwarskappen, krijgt de buurt een divers kappensilhouet. Iedere woning heeft een individuele situering op de ruim opgezette kavel. Je kunt hierdoor overal naar buiten kijken en dat geeft een groot gevoel van vrijheid.”

Duurzaam

De eigentijdse woningen Aan de Nieuwe Vaart zijn uiterst duurzaam en je kunt er zelfs voor kiezen om in je eigen energiebehoefte te voorzien. Met een lucht/water warmtepomp als verwarming en zonnepanelen is de woning full-electric en klaar voor de toekomst. Op zowel de begane als de eerste verdieping is er heerlijk vloerverwarming. Dat is lekker thuiskomen!

Inschrijven

Ben je geïnteresseerd en wil je meer weten over Aan de Nieuwe Vaart?

Neem dan een kijkje op de website www.aandenieuwevaart.nl.

De twee-onder-een-kapwoningen (ca. 161 m2 en 170 m² woonoppervlak) zijn beschikbaar vanaf € 539.000 v.o.n. De vrijstaande woningen (ca. 175 m2 woonoppervlak) vanaf € 675.000 v.o.n. Inschrijven voor de woningen kan tot uiterlijk maandag 17 juni 9:00 uur.