van baar makelaars in het Nieuws

17-6-2019 — 

22-5-2019 — 

De bungalow op de hoek Zanddijk/Zijdijk in ‘s-Gravenzande staat te koop!

Het is een van die jaloersmakende plekjes in een overvol Westland, onderaan de hoek Zanddijk-Zijdijk in ‘s-Gravenzande. De plek aan de Zanddijk 100 alleen al is een garantie voor absolute privacy. En anders is het wel de lap grond die eromheen ligt: 3180 vierkante meter. Wie ooit heeft gedacht ‘als ik dáár nog eens kan wonen’, kan nu z’n bankrekening gaan plunderen. De exclusieve bungalow is net te koop bij Van Baar Makelaars. En € 895.000 kosten koper blijft nog altijd een forse investering, maar voor een locatie als deze is het - letterlijk en figuurlijk - een buitenkans. Trouwens, verhuizen hoeft op latere leeftijd niet: bad- en slaapkamer zijn beneden.

De bungalow viert in 2021 z’n 50ste verjaardag. In de tussentijd is er niet bezuinigd op onderhoud: in 2017 en 2018 heeft zowel de binnenkant als de buitenkant een grote beurt gehad. Bij die renovatie is onder meer de keuken vernieuwd en is de groepenkast up-to-date gemaakt. Het huis is goed geïsoleerd en overal voorzien van dubbel glas. De Remeha Avanta is uit 2015, dus die heeft nét de warming-up achter de rug. Om een lang verhaal kort te maken: er zitten geen addertjes onder het gras waarmee het grootste deel van de kavel begroeid is.

T-vormige woonkamer

De entree is in ieder geval veelbelovend, met een chique voordeur en een overkapping. Binnenin valt meteen de perfecte staat van de woning op, als we door de dubbele deuren de woonkamer betreden. Die is T-vormig, met een ruime eetkamer en een apart zitgedeelte. Op de vloer liggen planken, type licht eiken. De wanden hebben een grijsachtige tint. Met veel glas oogt de woonkamer heerlijk licht. Sfeerbrenger is de open haard.

Strakke keuken met alle extraatjes

De bijna nieuwe keuken staat startklaar met alle apparatuur die een ambitieuze hobbykok  maar kan wensen. De L-vormige opstelling is strak van uitvoering: wit met greeploze frontjes. Het granieten aanrechtblad geeft er extra allure aan. Een apart eiland markeert de overgang van keuken naar woonkamer. Ideaal hangbarretje voor feestjes of om even snel een hapje te eten, gezeten op een comfortabele kruk.

Slapen en baden op de begane grond

De bungalow is er alvast op berekend dat de toekomstige eigenaren er oud willen worden. Op de begane grond is een royale slaapkamer te vinden, met er direct naast een joekel van een badkamer. Ook die ruikt nog naar de showroom waar die net vandaan komt, compleet met bad, douche, inbouwtoilet en dubbele wastafel.

Extra slaapgelegenheid is er op de verdieping te vinden. Twee van de drie slaapkamers boven hebben flinke afmetingen. Bergruimte is er ook genoeg: boven is een aparte bergruimte plus schotten onder het schuine dak. Een apart hoekje huisvest de wasserij, mooi uit het zicht.

Buitenruimte met oprijlaan

Maar hét grote pluspunt van Zanddijk 100 is natuurlijk de buitenruimte. Vanaf de oprijlaan rijd je zo het groen tegemoet. Het grote gazon wordt onderbroken door een paar karakteristieke bomen hier en daar. Met zoveel ruimte eromheen is het niet moeilijk een zonnig plekje te vinden. Achter het huis ligt een royaal terras. Verderop in de tuin staat een houten chalet dat als schuur dienst doet. Ook is er een kippenren voor wie prijs stelt op een vers gelegd eitje. Aan het begin van de oprijlaan staat de garage.

De ligging is gunstig: vijf minuten met de fiets van het vernieuwde centrum van ‘s-Gravenzande, tien minuten van het strand. Dat maakt deze bungalow tot een oase in het overvolle Westland, waar kavels van meer dan 3000 vierkante meter heel zeldzaam zijn. Met dat in het achterhoofd is de € 895.000 kosten koper die de woning kost bij Van Baar Makelaars een heel redelijk bedrag. Kom gerust een kijkje nemen!

22-5-2019 — 

15-5-2019 — 

Open dag

Woensdag 22 mei a.s. van 16.00 tot 17.00 bent u van harte welkom op de open dag. U kunt dan vrijblijvend het pand bezichtigingen. 

Op zoek naar een professionele ruimte voor uw eigen praktijk, beauty of kantoor? Die is er in Monster: aan de Herenstraat 19 (kamer 2). Zo is het mogelijk om voor slechts € 579,- per maand uw eigen praktijk, beauty of kantoor een heel professionele uitstraling mee te geven. En btw komt er niet meer bij. Dat maakt een vrijblijvende afspraak met Van Baar Bedrijfsmakelaars wel heel aantrekkelijk. Tevens is deelhuur mogelijk voor € 290,- per maand. Indien u kiest voor deelhuur, is het van belang dat u zelf voor een medehuurder zorgt. In dat geval kunt u gezamenlijk afspraken maken over de bezetting van de kamer.

De Herenstraat 19 is recent volledig verbouwd en vernieuwd en verkeerd in perfecte nieuw staat. De ruimte die nog beschikbaar is, wordt opgeleverd met een hygiënische pvc-vloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang.

De gedeelde voorzieningen bestaan uit een kitchenette, een toilet en een wachtruimte. Er is

goede verlichting in de kamer door led-armaturen, verse luchtbehandeling systeem, verwarming en wandcontactdozen.

Het geeft klanten meer vertrouwen als een praktijk, beauty of kantoor is gevestigd in een professionele ruimte, compleet met een wachtruimte. Er zijn inmiddels meerdere huurders gevestigd onder andere: een mondhygieniste, een schoonheidssalon en een praktijk voor leerstrategieën.  

15-5-2019 — 

1-5-2019 — 

Open huis op woensdag 8 mei van 17.00 tot 18.00 uur

Het gaat hard met de bedrijfsunits aan de Stoelmatter in Wateringen. En hoe kan het ook anders: het bedrijfsverzamelgebouw is niet weggestopt aan de achterkant van een bedrijventerrein, maar staat op een prominente locatie op Wateringseveld. Van de 20 nieuwbouwunits die het gebouw telt heeft inmiddels 70% een eigenaar. Wie interesse heeft in een van de resterende units is welkom op woensdag 8 mei. Tussen vijf en zes ‘s middags is het open huis. Bij Van Baar Makelaars begint de prijslijst voor de overgebleven units bij een heel schappelijke € 110.000 exclusief btw. Huren is ook een optie, vanaf € 1.000 exclusief btw per maand.

De locatie moet zeker een rol hebben gespeeld bij de voorspoedige verkoop. De Stoelmatter ligt aan de entree van Wateringseveld, de toegang naar een groot aantal bedrijven. De Wippolderlaan ligt op een minuut afstand. Daardoor is elke bestemming makkelijk bereikbaar; het Westland, de regio Haaglanden of Rotterdam. Op en rond Wateringseveld zijn veel bedrijven te vinden, van de Makro tot en met Hornbach.

Eyecatcher

Bovendien spreekt ook de architectuur van het bedrijfsverzamelgebouw tot de verbeelding. Het modern uitziende pand is een eyecatcher voor iedereen die over de naastgelegen rotonde rijdt. Op het terrein zijn voldoende algemene parkeerplaatsen beschikbaar, zodat er ruimte genoeg is voor bedrijfswagens en bezoekers. Door middel van een poortdeur kunnen ondernemers in het gebouw ervoor zorgen dat er geen onbevoegden op het terrein komen.

Units van 60 tot 506 vierkante meter

De 20 units waarin het bedrijfsverzamelgebouw is verdeeld, variëren in grootte. Daarmee heeft het gebouw een grote verscheidenheid aan ondernemers getrokken. De kleinste unit die nu nog vrij is heeft een oppervlakte van 60 vierkante meter. Die kost € 110.000 exclusief btw v.o.n. of € 1.000 exclusief btw per maand. Voor ondernemers die meer ruimte willen, zijn er ook grotere units beschikbaar tot 506 vierkante meter. Eventueel is er ook de mogelijkheid om de units te koppelen.

Open huis

Interesse voor een van de allerlaatste units aan de Stoelmatter? Op woensdag 8 mei staan tussen ‘s middags vijf en zes de deuren open tijdens het open huis. Wie al eerder meer wil weten, kan contact opnemen met Van Baar Makelaars.

1-5-2019 — 

29-4-2019 — 

Dinsdag 30 april tussen 16.00 en 17.00 uur open huis

Er is recent nogal wat vernieuwd aan de eengezinswoning aan de Talmastraat 25 in Naaldwijk. Dus iedereen die wel wil verhuizen, maar geen zin heeft om te klussen heeft deze week geluk. De keuken heeft vorig jaar een update gehad, de serre en de tuin zijn ook in 2018 beetgepakt en de laminaatvloer op de begane grond is nét ingelopen. Veel bijkomende kosten zijn er daarom niet, naast de vraagprijs van € 292.500. Wie op 30 april een kijkje wil komen nemen is welkom tussen 16.00 en 17.00 uur.

Eerst maar een stukje geschiedenis. Aritius Sybrandus Talma was een dominee die het tot politicus schopte, een eeuw geleden. Hij heeft in Naaldwijk in ieder geval een toepasselijke straat gekregen, want de uitdrukking ‘er komt een dominee voorbij’ past hier helemaal. Heerlijk stil wonen is het hier aan de rand van de Pijle Tuinen. En toch woon je op loopafstand van het Naaldwijkse centrum. In het straatje mogen wel auto’s rijden, maar parkeren gebeurt een stukje verderop. Veel kindvriendelijker kunnen we het niet maken.

Serre over de breedte van het huis

Achter de witte voordeur vinden we een eengezinswoning met onverwacht veel pluspunten. Het eerste dat opvalt als de deur van de hal naar de woonkamer open zwaait is de serre, over de hele breedte van het huis. Die maakt het aantrekkelijk om ook op dagen ‘buiten’ te zitten wanneer het KNMI er anders over denkt. Al naar gelang de temperatuur kunnen de glazen schuifdeuren verder of minder ver open. Er past met gemak een kingsize loungeset in.

Maar we kwamen voor de woonkamer: netjes onderhouden, prima laminaatvloer (uit 2015 nog maar). In de hoek staat de open keuken, die vorig jaar nog in het nieuw is gestoken. De combinatie van wit met een kunststofblad met houtstructuur moet voor hele volksstammen acceptabel zijn.

Grotere slaapvertrekken

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers – de derde is nog een trapje hoger. Met twee slaapvertrekken in plaats van de gebruikelijke drie eenhoog zijn de afmetingen automatisch iets groter, zodat er in de grootste van de twee probleemloos een flinke kastenwand past. Ook de badkamer oogt als nieuw. Mooi vloertje met marmerstructuur, een inbouwtoilet, een designradiator en een fraai meubel: ook hier zijn verdere investeringen niet nodig.

Slaapkamer drie is dus op de bovenste etage te vinden. Daar is via een slim staaltje verbouwwerk nog een extra vliering gecreëerd waar een matras kan liggen. Handig, want zo blijft er op de eigenlijke bovenverdieping meer leefruimte over. Terwijl de stahoogte eronder normaal is. Een groot dakraam houdt het lekker licht. De andere helft van de verdieping is dan nog groot genoeg om als afdeling wasserij te fungeren. Verder: de Remeha ketel is van 2015, rolluiken zijn een welkom extraatje.

Tuin met antraciet tegels

Terug naar buiten. De tuin uit 2018 ziet er prachtig uit, met grote antraciet terrastegels. Borders aan weerszijden houden het groen, een aanbouw aan de schuur is bedoeld als fietsenberging.

Een fijne eengezinswoning dus, dichtbij winkels, scholen en de Pijle Tuinenweg richting andere bestemmingen. Op dinsdag 30 april staan tussen 16.00 en 17.00 uur de deuren open voor een rondje. De prijs? Bij Van Baar Makelaars staat Talmastraat 25 te koop voor € 292.500 kosten koper.